539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Trešnjevka, Cernička ulica, 5-Zimmer, 230m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13383
865.000 €
Eckdaten
- Preis
- 865.000 €
- Preis pro m²
- 3.761 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 230 m² ergibt das rund 3.727 € im Monat und 44.720 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Trešnjevka, Cernička ulica, 5-Zimmer, 230m2 WOHNUNG, VERKAUF, TREŠNJEVKA, Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Mehrebenenwohnung in hochwertiger Bauweise ( Tehnika ), bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss. Die Wohnung funktioniert als eine Einheit. Sie hat ihren Haupteingang und einen Nebeneingang, durch den man in den Erdgeschossteil gelangt, der sich sehr leicht als eigenständige Einheit abtrennen lässt ( auch mit Keller möglich ) und als Geschäftsraum oder als Mietwohnung dienen kann. Zur Wohnung gehören auch 4 Außenstellplätze und eine Garage. Die Bilder sind der Reihe nach vom Keller bis zum Dachgeschoss! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
