For sale, Apartment, Trešnjevka, Cernička ulica, 5-room, 230m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13383

865 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 865 000 EUR
Négyzetméterár: 3761 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2000
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 11 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3719 EUR, illetve évi 44 633 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, Apartment, Trešnjevka, Cernička ulica, 5-room, 230m2 APARTMENT, FOR SALE, TREŠNJEVKA, A 5-room, multi-level apartment of quality construction (Tehnika) is for sale, consisting of a basement, ground floor, 1st floor, 2nd floor and attic. The apartment functions as a single unit. It has its own main entrance and a secondary one through which the ground-floor section is accessed, which can very easily be separated into its own unit (possibly including the basement) that can serve as commercial premises or as a rental apartment. The apartment comes with 4 outdoor parking spaces and a garage. The photos are in order from the basement to the attic! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.