539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Mlinovi, Mlinovi, 4-Zimmer, 113m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13438
542.400 €
Eckdaten
- Preis
- 542.400 €
- Preis pro m²
- 4.800 €/m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 113 m² ergibt das rund 1.831 € im Monat und 21.971 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Mlinovi, Mlinovi, 4-Zimmer, 113m2 WOHNUNG, VERKAUF, NEUBAU, MLINOVI, 113 M2. Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in einem Neubau im prestigeträchtigen Zagreber Viertel Mlinovi. Diese großzügige Wohnung in einer Stadtvilla bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und der natürlichen Umgebung von Podsljeme. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC und ein zusätzliches WC, 70m2 geschlossene Fläche. Genießen Sie den Außenbereich mit einer Terrasse von 16 m2 und einem privaten Garten von 225 m2. Mlinovi ist bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur und gleichzeitig gut an das Stadtzentrum angebunden. Die Bushaltestelle liegt in der Nähe, was einen einfachen Zugang zu allen Teilen Zagrebs ermöglicht. Die Wohnung kommt mit einer Garage und einem zusätzlichen Parkplatz. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einem ruhigen Stadtteil suchen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
