539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 4 rooms, 113m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13438
542 400 €
Základní údaje
- Cena
- 542 400 €
- Cena za m²
- 4 800 €/m²
- Obytná plocha
- 113 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
31% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 113 m² to odpovídá přibližně 1 831 € měsíčně a 21 971 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Apartment, Mlinovi, Mlinovi, 4 rooms, 113m2 APARTMENT, SALE, NEW CONSTRUCTION, MLINOVI, 113 M2. Discover luxurious living in a new-build development located in the prestigious Zagreb neighbourhood of Mlinovi. This spacious apartment in an urban villa offers the perfect combination of modern design and the natural surroundings of Podsljeme. The apartment spans one floor and includes three bedrooms, a spacious living room, a kitchen, one bathroom with a toilet and an additional toilet, with 70m2 of enclosed area. Enjoy the outdoor space with a 16 m2 terrace and a private garden of 225 m2. Mlinovi is known for its peaceful surroundings and proximity to nature, while also being well connected to the city centre. A bus stop is nearby, allowing easy access to all parts of Zagreb. The apartment comes with a garage and an additional parking space. Heating is provided by a heat pump, and the building is equipped with a lift. Ideal for those seeking a modern and comfortable home in a quiet part of the city. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
