539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Donji grad, Žerjavićeva, 3-Zi, 87m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13628
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 5.736 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1895
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
56% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 87 m² ergibt das rund 1.410 € im Monat und 16.916 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Donji grad, Žerjavićeva, 3-Zi, 87m2 VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, DONJI GRAD, 87 m2 Im Herzen Zagrebs, im angesehenen Donji grad, befindet sich diese neu renovierte Wohnung im Hochparterre eines Gebäudes aus dem Jahr 1895. Die Wohnung wurde 2019 komplett saniert, was sie perfekt für all jene macht, die eine Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort suchen. Die Wohnung besteht aus drei Wohneinheiten. Die erste Einheit umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Einheit ist eine Einzimmerwohnung mit einem als Außenbereich gestalteten Lichthof. Die dritte Einheit bietet ein Wohnzimmer mit Galeriebett und ein Badezimmer. Im Stadtzentrum gelegen, ist die Wohnung ideal positioniert, nahe an allen wichtigen Einrichtungen. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist leicht erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen gesicherten Parkplatz im Hof, und der Energieausweis lautet D. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, und die hohen Decken von 3,6 Metern unterstreichen zusätzlich die Großzügigkeit des Raums. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
