335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, Apartment, Donji grad, Žerjavićeva, 3 rooms, 87m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13628
499 000 €
Základní údaje
- Cena
- 499 000 €
- Cena za m²
- 5 736 €/m²
- Obytná plocha
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1895
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
54% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 407 € měsíčně a 16 883 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, Apartment, Donji grad, Žerjavićeva, 3 rooms, 87m2 SALE, APARTMENT, ZAGREB, DONJI GRAD, 87 m2 In the heart of Zagreb, in the prestigious Donji grad, this newly renovated apartment is located on the raised ground floor of a building from 1895. The apartment was completely renovated in 2019, making it perfect for those seeking a combination of historic charm and modern comfort. The apartment consists of three residential units. The first unit includes a living room with kitchen, a bedroom and a bathroom. The second unit is a studio with a light well arranged as an outdoor space. The third unit offers a living room with a gallery bed and a bathroom. Located in the city center, the apartment is ideally positioned close to all key amenities. Tram and bus stops are in the immediate vicinity, and the train station is easily accessible. The apartment has a secured parking space in the courtyard, and the energy certificate is D. Heating is individual gas heating, and high ceilings of 3,6 meters further emphasize the spaciousness of the space. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
