Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Donji grad, Žerjavićeva, trilocale, 87m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13628

499.000 €

Dati principali

Prezzo: 499.000 €
Prezzo al m²: 5736 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1895
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 10 km

54% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 87 m² corrisponde a circa 1407 € al mese e 16.883 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Donji grad, Žerjavićeva, trilocale, 87m2 VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, DONJI GRAD, 87 m2 Nel cuore di Zagabria, nel prestigioso quartiere di Donji grad, si trova questo appartamento ristrutturato al rialzato di un edificio del 1895. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, il che lo rende perfetto per chi cerca l'unione tra fascino storico e comfort moderno. L'appartamento è composto da tre unità abitative. La prima unità comprende soggiorno con cucina, camera da letto e bagno. La seconda unità è un monolocale con lucernario allestito come spazio esterno. La terza unità offre un soggiorno con letto a soppalco e bagno. Situato nel centro città, l'appartamento è posizionato in modo ideale vicino a tutti i servizi principali. La fermata del tram e dell'autobus sono nelle immediate vicinanze, mentre la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. L'appartamento dispone di un posto auto garantito nel cortile e il certificato energetico è di classe D. Il riscaldamento è a gas autonomo, e i soffitti alti 3,6 metri sottolineano ulteriormente la spaziosità degli ambienti. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.