120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Donji grad, Dalmatinska, 3-Zimmer, 47m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13008
140.000 €
Eckdaten
- Preis
- 140.000 €
- Preis pro m²
- 2.979 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1911
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 47 m² ergibt das rund 760 € im Monat und 9.121 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Donji grad, Dalmatinska, 3-Zimmer, 47m2 VERKAUF, WOHNUNG, ZENTRUM, DALMATINSKA BEI DER FRANKOPANSKA, 46.54m2, ZWEI WOHNUNGEN Wohnung im Souterrain mit knapp 47m2, bestehend aus zwei Wohneinheiten, nämlich einem Studio und einer kleineren 2-Zimmer-Wohnung. Beide wurden in diesem Jahr komplett renoviert (alle Badezimmer, Wände, Innentüren, Eingangstür, Böden) und sind derzeit vermietet. Die Wohnungen liegen einander gegenüber, werden im Grundbuchauszug jedoch eigentumsrechtlich als eine Wohnung geführt. Ideal als Investition für Kurzzeit- oder Langzeitvermietung. Attraktive Lage im engsten Stadtzentrum. Ausgezeichnetes, komplett renoviertes Gebäude mit neuem Dach und neuer Fassade, das nach dem Erdbeben das "grüne Etikett" erhalten hat. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
