115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Gospić · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
VERKAUF, HAUS, GOSPIĆ, KANIŽA GOSPIČKA, 123m2, zwei Häuser und Nebengebäude, ideal für Umbau auf…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14132
98.000 €
Eckdaten
- Preis
- 98.000 €
- Preis pro m²
- 797 €/m²
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstück
- 1.327 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, GOSPIĆ, KANIŽA GOSPIČKA, 123m2, zwei Häuser und ein Nebengebäude ideal zur Adaptierung auf einem ebenen Grundstück von 1.327 m2 in ruhiger Ortschaft, an der Hauptstraße gelegen- Das größere Haus, mit einer Grundfläche von 63m2, besteht aus Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, WC sowie Dachboden, was es ideal für das Familienleben macht. Das kleinere Haus mit einer Grundfläche von 20m2 ist als Sommerküche mit Wohnzimmer konzipiert — ideal für Zusammenkünfte, Gäste oder zusätzlichen Wohnraum. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 40m2, das aus zwei funktionalen Räumen besteht, ideal als Holzschuppen, für Werkzeug und Geräte, sowie einem Dachbodenraum zur Lagerung von verschiedenem Material und saisonalen Utensilien. Das Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial, da eine Bebauung nach den Bedingungen 2.2 ( Haus mit Erdgeschoss, zwei Stockwerken und Dachgeschoss ) möglich ist, was dieses Anwesen zu einer ausgezeichneten Wahl für Erweiterung, Umbau oder ein Investitionsprojekt macht. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße nach Karlobag, in einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und hervorragende Anbindung vereint— 10 min. von der Autobahn, 3 min. vom Zentrum von Gospić, 1 min von Geschäften, Cafés, dem Krankenhaus und nur 3 km vom Museum von Nikola Tesla in Smiljan entfernt, einem der besonderen kulturhistorischen Orte in Kroatien, der jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Umgeben von Natur, der Wärme eines kleinen Ortes und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, vermittelt diese Immobilie ein Gefühl von Zuhause, Sicherheit und Raum, um etwas Eigenes zu schaffen—sei es für ein ruhiges Leben, ein Familienanwesen oder ein schönes kleines touristisches Projekt. WIR EMPFEHLEN!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
