595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Haus, Britanac, Kraljevec, Doppelhaushälfte, 292m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13988
530.001 €
Eckdaten
- Preis
- 530.001 €
- Preis pro m²
- 1.815 €/m²
- Wohnfläche
- 292 m²
- Grundstück
- 276 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1964
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
51% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 292 m² ergibt das rund 4.722 € im Monat und 56.665 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Haus, Britanac, Kraljevec, Doppelhaushälfte, 292m2 VERKAUF, HAUS, ZAGREB, BRITANAC, KRALJEVEC, NKP 292m2, GRUNDSTÜCK 276m2 Zum Verkauf steht ein Familienhaus mit mehreren Wohneinheiten – eine ideale Gelegenheit für eine größere Familie oder als Investition! Das Haus ist auf 4 Etagen halb angebaut: - Erdgeschoss - 80,94m2 - 1. Stock - 77,85m2, - 2. Stock - 77,84m2 - Dachgeschoss - 55,44m2 Jede Etage stellt funktional eine eigene Wohneinheit dar und verfügt über einen eigenen Eingang, was diese Immobilie ideal für mehrgenerationales Wohnen oder als Investition zur Vermietung macht. * Insgesamt 4 Etagen – alle bewohnbar und ausgestattet, * Zwei separate Eingänge, * Thermofassade und neues Dach (2005.), * Teilrenovierung des 1. und 2. Stocks (2015.) – Küchen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ausgetauschte Außentüren und -fenster, * Gepflegter Hof mit überdachter Terrasse und Grillplatz – perfekt für gesellige Runden, * Parkplatz - vor dem Haus oder im Hof, es besteht die Möglichkeit, den Kellerbereich in eine Garage umzuwandeln (das war ursprünglich so im Projekt vorgesehen). Das Haus liegt in ruhiger und grüner Umgebung zwischen Zelengaj und Tuškanac, umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, und befindet sich nur 5 Autominuten von Britanac und dem Zentrum Zagrebs entfernt. Es wird regelmäßig instand gehalten und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsfertig. Es liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung, und alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung – kontaktieren Sie uns gerne! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
