335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Kuća, Britanac, Kraljevec, Polugrađena, 292m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13988
530.001 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 530.001 €
- Cijena po m²
- 1.815 €/m²
- Stambena površina
- 292 m²
- Zemljište
- 276 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1964
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
51% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 292 m² to daje oko 4.722 € mjesečno i 56.665 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Britanac, Kraljevec, Polugrađena, 292m2 PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, BRITANAC, KRALJEVEC, NKP 292m2, PARCELA 276m2 Prodaje se obiteljska kuća s više stambenih jedinica – idealna prilika za veću obitelj ili investiciju! Kuća je poluugrađena na 4 etaže: - prizemlje - 80,94m2 - 1. kat - 77,85m2, - 2. kat - 77,84m2 - potkrovlje - 55,44m2 Svaka etaža funkcionalno predstavlja zasebnu stambenu jedinicu te ima svoj vlastiti ulaz, što ovu nekretninu čini idealnom za višegeneracijsko stanovanje ili kao investiciju za najam. * Ukupno 4 etaže – sve stambene i opremljene, * Dva zasebna ulaza, * Termo fasada i novo krovište (2005.), * Djelomična renovacija 1. i 2. kata (2015.) – kuhinje, dnevni boravci, spavaće sobe, izmijenjena vanjska stolarija, * Uređeno dvorište s natkrivenom terasom i pečenjarom – savršeno za druženja, * Parking - ispred kuće ili u dvorištu, postoji mogućnost prenamijene suterenskog dijela u garažu (inicijalno je tako bilo u projektu). Kuća je smještena u mirnom i zelenom okruženju između Zelengaja i Tuškanca, okružena šumom i obiteljskim kućama, a nalazi se na svega 5 minuta vožnje od Britanca i centra Zagreba. Redovito je održavana i odmah useljiva bez velikih ulaganja. Nalazi se u mirnom i obiteljskom okruženju, a u blizini su svi bitni sadržaji. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
