335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, House, Britanac, Kraljevec, Semi-detached, 292m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13988
530 001 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 530 001 €
- Cena za m²
- 1815 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 292 m²
- Powierzchnia działki
- 276 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1964
- Odległość od lotniska
- 13 km
51% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
10,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 292 m² daje to około 4722 € miesięcznie i 56 665 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, House, Britanac, Kraljevec, Semi-detached, 292m2 SALE, HOUSE, ZAGREB, BRITANAC, KRALJEVEC, GROSS FLOOR AREA 292m2, PLOT 276m2 For sale is a family house with multiple residential units – an ideal opportunity for a larger family or an investment! The house is semi-detached across 4 floors: - ground floor - 80,94m2 - 1st floor - 77,85m2, - 2nd floor - 77,84m2 - attic - 55,44m2 Each floor functionally represents a separate residential unit and has its own entrance, which makes this property ideal for multi-generational living or as a rental investment. * A total of 4 floors – all residential and furnished, * Two separate entrances, * Thermal facade and new roof (2005.), * Partial renovation of the 1st and 2nd floors (2015.) – kitchens, living rooms, bedrooms, replaced exterior joinery, * Landscaped yard with a covered terrace and barbecue area – perfect for gatherings, * Parking - in front of the house or in the yard, with the possibility of converting the basement section into a garage (this was the original design). The house is located in a quiet, green setting between Zelengaj and Tuškanac, surrounded by forest and family houses, and is just a 5-minute drive from Britanac and the centre of Zagreb. It has been regularly maintained and is ready to move into immediately with no major investment needed. It is located in a quiet, family-friendly setting, with all essential amenities nearby. For more information or to arrange a viewing – feel free to contact us! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
