335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Sale, House, Britanac, Kraljevec, Semi-detached, 292m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13988
530 001 €
Základní údaje
- Cena
- 530 001 €
- Cena za m²
- 1 815 €/m²
- Obytná plocha
- 292 m²
- Plocha pozemku
- 276 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1964
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
51% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
10,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 292 m² to odpovídá přibližně 4 722 € měsíčně a 56 665 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Sale, House, Britanac, Kraljevec, Semi-detached, 292m2 SALE, HOUSE, ZAGREB, BRITANAC, KRALJEVEC, GROSS FLOOR AREA 292m2, PLOT 276m2 For sale is a family house with multiple residential units – an ideal opportunity for a larger family or an investment! The house is semi-detached across 4 floors: - ground floor - 80,94m2 - 1st floor - 77,85m2, - 2nd floor - 77,84m2 - attic - 55,44m2 Each floor functionally represents a separate residential unit and has its own entrance, which makes this property ideal for multi-generational living or as a rental investment. * A total of 4 floors – all residential and furnished, * Two separate entrances, * Thermal facade and new roof (2005.), * Partial renovation of the 1st and 2nd floors (2015.) – kitchens, living rooms, bedrooms, replaced exterior joinery, * Landscaped yard with a covered terrace and barbecue area – perfect for gatherings, * Parking - in front of the house or in the yard, with the possibility of converting the basement section into a garage (this was the original design). The house is located in a quiet, green setting between Zelengaj and Tuškanac, surrounded by forest and family houses, and is just a 5-minute drive from Britanac and the centre of Zagreb. It has been regularly maintained and is ready to move into immediately with no major investment needed. It is located in a quiet, family-friendly setting, with all essential amenities nearby. For more information or to arrange a viewing – feel free to contact us! CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
