280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Gornji Laduč · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13895
214.999 €
Eckdaten
- Preis
- 214.999 €
- Preis pro m²
- 2.129 €/m²
- Wohnfläche
- 101 m²
- Grundstück
- 939 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1978
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
42% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 101 m² ergibt das rund 1.637 € im Monat und 19.638 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2 Zum Verkauf steht ein Haus, das sich an einem ruhigen Hügel befindet, ideal für alle Naturliebhaber und Ruhesuchenden, gleichzeitig aber in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Diese charmante Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Leben und praktischer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, einschließlich Zaprešić, das nur etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Fläche des Hauses beträgt 100,64 m2 netto, es gibt auch einen geräumigen Garten mit verschiedenen immergrünen Pflanzen. Es befindet sich auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Orte und Slowenien. In den letzten Jahren wurde das Dach des Hauses erneuert, PVC-Fenster wurden eingebaut, eine Gasheizung installiert und alle Innentüren wurden ausgetauscht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Häuschen auf dem Hügel zu besitzen, ideal für alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Stadt suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
