280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Gornji Laduč · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13895
214.999 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 214.999 €
- Cijena po m²
- 2.129 €/m²
- Stambena površina
- 101 m²
- Zemljište
- 939 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 1978
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
42% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 101 m² to daje oko 1.637 € mjesečno i 19.638 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2 Na prodaju kuća smještena na mirnom brijegu, idealna za sve ljubitelje prirode i tišine, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Ova šarmantna nekretnina pruža savršenu ravnotežu između mirnog života i praktične povezanosti sa svim bitnijim sadržajima, uključujući Zaprešić koji je udaljen desetak minuta vožnje. Površina kuće je 100,64 m2 neto, tu je i prostran vrt sa raznim zimzelenim biljem. Nalazi se na brijegu s predivnim pogledom na okolna mjesta i Sloveniju. Na kući je unazad nekoliko godina promijenjeno krovište, postavljena je PVC stolarija, uvedeno je plinsko grijanje i promijenjena je sva unutarnja stolarija. Ne propustite priliku posjedovati ovu jedinstvenu kućicu na brijegu, idealnu za sve koji traže miran život u blizini grada. Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor oko razgledavanja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
