280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Gornji Laduč · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, DOM, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13895
214 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 214 999 €
- Cena za m²
- 2129 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 101 m²
- Powierzchnia działki
- 939 m²
- Pokoje
- 1
- Rok budowy
- 1978
- Odległość od lotniska
- 32 km
42% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 101 m² daje to około 1637 € miesięcznie i 19 638 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, DOM, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2 Na sprzedaż dom położony na spokojnym wzgórzu, idealny dla wszystkich miłośników natury i ciszy, a jednocześnie w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. Ta urokliwa nieruchomość zapewnia doskonałą równowagę między spokojnym życiem a praktycznym dostępem do wszystkich istotnych usług, w tym Zaprešića, który znajduje się dziesięć minut jazdy stąd. Powierzchnia domu wynosi 100,64 m2 netto, znajduje się tu również przestronny ogród z różnymi roślinami iglastymi. Usytuowany jest na wzgórzu z pięknym widokiem na okoliczne miejscowości i Słowenię. Na domu kilka lat temu zmieniono dach, zamontowano okna PVC, wprowadzono ogrzewanie gazowe oraz wymieniono wszystkie wewnętrzne okna. Nie przegap okazji, aby posiadać tę unikalną chatkę na wzgórzu, idealną dla wszystkich, którzy szukają spokojnego życia w pobliżu miasta. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
