595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, GEWERBEFLÄCHE, LANIŠTE, ZAGREB
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14521
820.000 €
Eckdaten
- Preis
- 820.000 €
- Preis pro m²
- 2.637 €/m²
- Wohnfläche
- 311 m²
- Zimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 311 m² ergibt das rund 5.029 € im Monat und 60.352 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, GEWERBEFLÄCHE, LANIŠTE, ZAGREB Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage in Lanište, in der Nähe aller Einrichtungen und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus Eingangs- und Empfangsbereichen, zwei Küchen, zwei Sanitärräumen, einem Besprechungsraum, einem Archiv, 5 Büros und einem weiteren Raum, mit einer gesamten Nettofläche von 274,75 m2. Über eine direkte Verbindung von der Gewerbefläche aus gelangt man zu 3 verbundenen und hergerichteten Garagen, die zu einem Lager umfunktioniert wurden und als Servicebereich für die Fläche, für die Warenannahme oder für andere Zwecke dienen können. Die Verrechnungsfläche des Lagerbereichs beträgt 38,20 m2. Ausgezeichnete Gelegenheit für mehrere Tätigkeiten in bester Lage. Empfehlenswert!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
