460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, COMMERCIAL PREMISES, LANIŠTE, ZAGREB
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14521
820 000 €
Základní údaje
- Cena
- 820 000 €
- Cena za m²
- 2 637 €/m²
- Obytná plocha
- 311 m²
- Pokoje
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 311 m² to odpovídá přibližně 5 029 € měsíčně a 60 352 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, COMMERCIAL PREMISES, LANIŠTE, ZAGREB Commercial premises are for sale in the excellent location of Lanište, close to all amenities and with excellent transport links. The commercial premises are located on the ground floor of the building and consist of entrance and reception areas, two kitchens, two sanitary facilities, a meeting room, an archive, 5 offices and one further room, with a total net area of 274.75 m2. Direct access from the commercial premises leads to 3 connected and finished garages that have been converted into storage and can serve as a service area for the premises, for receiving goods or for other purposes. The calculated area of the storage part is 38.20 m2. An excellent opportunity for a variety of activities in an excellent location. Recommended!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
