35.000 €Vinišće · Mitteldalmatien
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, GARAGE, AVENUE DUBROVNIK, ZAGREB, 12 m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14547
29.990 €
Eckdaten
- Preis
- 29.990 €
- Preis pro m²
- 2.499 €/m²
- Wohnfläche
- 12 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 12 m² ergibt das rund 194 € im Monat und 2.333 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, GARAGE, AVENUE DUBROVNIK, ZAGREB, 12 m2 Zum Verkauf steht eine Garage mit einer Fläche von 12 m² an einem attraktiven Standort in der Avenija Dubrovnik. Die Garage eignet sich zum Parken eines PKWs und/oder als Lagerraum. Sie befindet sich an einem hervorragenden und sehr gefragten Standort in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen sicheren Parkplatz oder zusätzlichen Lagerraum an einem Top-Standort in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen suchen. Eigentum ist ordnungsgemäß, lastenfrei, Kauf mit Kredit möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
