35.000 €Vinišće · Srednja Dalmacija
Poljoprivredna parcela 829m2 s dobrim pristupom, Ilovica, Vinišće
829 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, GARAŽA, AVENIJA DUBROVNIK, ZAGREB, 12 m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14547
29.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 29.990 €
- Cijena po m²
- 2.499 €/m²
- Stambena površina
- 12 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 12 m² to daje oko 194 € mjesečno i 2.333 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, GARAŽA, AVENIJA DUBROVNIK, ZAGREB, 12 m2 Prodaje se garaža površine 12 m² na atraktivnoj lokaciji na Aveniji Dubrovnik. Garaža je pogodna za parkiranje osobnog automobila i/ili kao spremište. Nalazi se na izvanrednoj i vrlo traženoj lokaciji u blizini tramvaj zone i s izvrsnom prometnom povezanošću s centrom grada. Odlična prilika za sve koji traže sigurno parkirno mjesto ili dodatni skladišni prostor na top lokaciji, u blizini svih bitnih sadržaja. Vlasništvo uredno, bez tereta, moguća kupnja kreditom
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
