702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, BAUGRUNDSTÜCK, BUZIN Baugrundstück von regelmäßiger Form, 8000m2, am Rande…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12013
1.250.001 €
Eckdaten
- Preis
- 1.250.001 €
- Grundstück
- 7.999 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, BAUGRUNDSTÜCK, BUZIN Baugrundstück von regelmäßiger Form mit 8000m2 am äußersten Rand der Gewerbezone Buzin und unmittelbar neben der Amerikanischen Botschaft. Die Parzelle liegt in der Wirtschaftszone Buzin, in der die Errichtung von Gebäuden für Produktionszwecke (I), Gewerbe mit überwiegend dienstleistender Nutzung (K1) und Gewerbe mit überwiegend Handelsnutzung (K2) vorgesehen ist. Die Parzelle hat eine Fläche von 7999 m2 (laut Grundbuchauszug). Die Form der Parzelle ist rautenförmig, mit Abmessungen von ca. 161 m x 49,5 m. Vorgeschrieben sind eine Mindestbebauung von 10% (799 m2 Grundfläche) und eine maximale Bebauung (3999,5 m2 Grundfläche). Für die Wirtschaftszone Buzin ist eine maximale Gebäudehöhe von 25 m zulässig (vom niedrigsten Geländepunkt am Gebäude bis zum Dachgesims) Die zulässige Anzahl oberirdischer Geschosse des Wirtschaftsgebäudes ist nicht festgelegt. Das oberste Geschoss kann als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgeführt werden. Der Bau unterirdischer Geschosse ist zulässig. Der Mindestabstand zu den Nachbargrenzen beträgt die halbe Gebäudehöhe, jedoch nicht weniger als 3m. Mindestens 30% der Parzellenfläche müssen natürliches Gelände sein (2400 m2) In bestehenden Wirtschaftszonen muss bis zur Baugrundstücksparzelle eine Verkehrsfläche mit einer Fahrbahnbreite von mindestens 6m errichtet werden. Die bestehende Straße entlang der westlichen Grenze der Parzelle hat eine Breite von 3,70 m bis 4,12 m, während die Straße entlang der östlichen Seite der Parzelle eine Breite von 3,36 m bis 3,63 m hat. Der Straßenzaun muss mindestens 5,00 m von der Achse der Verkehrsfläche entfernt sein. Parkplätze sind im vorderen Bereich der Baugrundstücksparzelle vorgesehen, vor oder hinter dem Straßenzaun. Ausgezeichnete Anbindung an Zagreb.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
