120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Stubičke Toplice · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, HAUS ZUR ADAPTATION/STRUKTURELLEN SANIERUNG, STUBIČKE TOPLICE (NÄHE OROSLAVJE), 100 M2 AUF…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14129
90.000 €
Eckdaten
- Preis
- 90.000 €
- Preis pro m²
- 900 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 935 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1965
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
54% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 90.001 €
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS ZUR ADAPTATION/STRUKTURELLEN SANIERUNG, STUBIČKE TOPLICE (NÄHE OROSLAVJE), 100 M2 AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 935 M2 Einfamilienhaus zur vollständigen Adaptation/strukturellen Sanierung an ausgezeichneter und attraktiver Lage in der Nähe von Oroslavje und Stubičke Toplice, NKP 100 m2, auf einem ebenen und eingezäunten Grundstück von 935 m2. Orientiert nach allen 4 Himmelsrichtungen (Eingang von der Hofseite), besteht aus einem Eingangsbereich, 3 großen Räumen (Schlaf-/Arbeitszimmer), Badezimmer (Installationen sind nicht durchgeführt), Küche und Flur sowie einem symmetrisch aufgeteilten Keller (Weinkeller). Im Jahr 2023 wurde ein neues Dach und PVC-Fenster eingebaut, während das Haus weiterhin strukturell saniert werden muss. Der Garten ist geräumig und gartenarchitektonisch gestaltet, darauf befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Lager und Garage mit einem Parkplatz dient. Ausgezeichnete Mikrolage in der Nähe des Zentrums von Oroslavje und St. Toplica sowie aller notwendigen Einrichtungen. Die bekannte Pizzeria Oro-Goro ist nur 400 m entfernt. Nach Zagreb sind es 30 Minuten Fahrt. Kauf mit Kredit möglich. Großes Potenzial und Gelegenheit für den neuen Eigentümer, diese Immobilie mit der notwendigen Adaptation für das Wohnen und/oder kommerzielle Zwecke (Betrieb eines OPG oder Tourismus) zu gestalten. Der Preis ist nicht fix. Empfehlung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
