Stubičke Toplice · Hrvatsko Zagorje · Croazia

VENDITA, CASA DA ADATTARE/RISTRUTTURARE, STUBIČKE TOPLICE (VICINANZA OROSLAVJA), 100 m2 SU UN…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14129

90.000 €

Dati principali

Prezzo: 90.000 €
Prezzo al m²: 900 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 935 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1965
Distanza dall'aeroporto: 29 km

54% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorniPrezzo ridotto · In precedenza 90.001 €

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA DA ADATTARE/RISTRUTTURARE, STUBIČKE TOPLICE (VICINANZA OROSLAVJA), 100 m2 SU UN PLOTTO DI 935 M2 Casa indipendente da completa adattamento/ristrutturazione in una posizione eccellente e attraente vicino a Oroslavja e Stubičke Toplice, NKP 100 m2, su un terreno pianeggiante e recintato di 935 m2. Orientata su tutte e 4 le direzioni (ingresso dal lato cortile), è composta da un portico d'ingresso, 3 ampie stanze (camere da letto/stanze di lavoro), bagno (impianti non realizzati), cucina e corridoio, oltre a un seminterrato simmetricamente suddiviso (cantina). Nel 2023 è stato installato un nuovo tetto e infissi in PVC, mentre la casa necessita ancora di una ristrutturazione strutturale. Il cortile è ampio e curato dal punto di vista paesaggistico, con un edificio accessorio in funzione di magazzino e garage con un posto auto. Eccellente microlocalizzazione vicino al centro di Oroslavja e St. Toplica e a tutti i servizi necessari. La famosa pizzeria Oro-Goro si trova a soli 400 m. A Zagabria 30 minuti di auto. Possibile acquisto con mutuo. Grande potenziale e opportunità per il nuovo proprietario di adattare questa proprietà per viverci e/o per uso commerciale (attività di OPG o turismo). Il prezzo non è fisso. Consigliato!