335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, JARUN, NAŠIČKA, komplett und hochwertig renovierte 3-Zi-Wohnung, 55 m2…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13365
219.000 €
Eckdaten
- Preis
- 219.000 €
- Preis pro m²
- 3.982 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 55 m² ergibt das rund 889 € im Monat und 10.673 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, JARUN, BEI NAŠIČKA, komplett und hochwertig renovierte Dreizimmerwohnung mit 55 m2 im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche, 2 komfortablen Zimmern, einem geräumigen Bad mit WC und Wanne, einem ordentlichen Außenabstellraum, einem gepflasterten Hofbereich und einem Anteil am Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, alles ist etagenmäßig aufgeteilt, alle Zähler sind getrennt und neu. Sie ist komplett und hochwertig renoviert - alle Installationen, Akrylfassade, Isolierungen, Böden, Fenster und Türen, Klimaanlagen, Glasfaser. Geringe Nebenkosten, ruhige Nachbarschaft, kostenloses Parken auf der Straße, Parkmöglichkeit auch im Hof, Nähe zur Zagrebačka Avenija und Horvaćanska, zum Jarun-See, zu Sportanlagen, Kindergarten, Schule, Märkten, Gesundheitszentrum. Ausgezeichnete Anbindung und gefragte Lage. In unmittelbarer Nähe aller für ein komfortables Leben notwendigen Einrichtungen. Sofort bezugsfertig, Eigentum ordnungsgemäß, auch per Kredit möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
