335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, JARUN, NEAR NAŠIČKA, fully and quality-renovated three-room 55 m2…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13365
219 000 €
Základní údaje
- Cena
- 219 000 €
- Cena za m²
- 3 982 €/m²
- Obytná plocha
- 55 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1965
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 55 m² to odpovídá přibližně 889 € měsíčně a 10 673 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, JARUN, NEAR NAŠIČKA, a completely and expertly renovated three-room apartment of 55 m2 on the ground floor with a terrace and garden. The apartment consists of an entrance area, a living room with kitchen, 2 comfortable rooms, a spacious bathroom with WC and bathtub, a tidy exterior storage room, a paved courtyard area and a share in the common garden. The apartment is on the ground floor of the house, everything is condominium-registered, and all meters are separate and new. It has been completely and expertly renovated - all installations, acrylic façade, insulation, floors, joinery, air conditioning, fiber optics. Low utility costs, quiet neighborhood, free parking on the street, with the possibility of parking in the courtyard as well, close to Zagrebačka avenija and Horvaćanska, Lake Jarun, sports facilities, kindergarten, school, markets, and the health center. Excellent connections and a sought-after location. In the immediate vicinity of all amenities needed for a comfortable life. Move-in ready immediately, clear title, financing by home loan also possible.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
