Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, JARUN, VICINO A NAŠIČKA, trilocale di 55 m2, completo e…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13365

219.000 €

Dati principali

Prezzo: 219.000 €
Prezzo al m²: 3982 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1965
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 12 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 55 m² corrisponde a circa 889 € al mese e 10.673 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, JARUN, VICINO A NAŠIČKA, trilocale completamente e accuratamente ristrutturato di 55 m2, al piano terra, con terrazza e giardino. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere confortevoli, ampio bagno con WC e vasca, ripostiglio esterno in ordine, area cortiliva pavimentata e quota del giardino comune. L'appartamento si trova al piano terra della casa, l'immobile è regolarmente frazionato in un'unità di proprietà autonoma, tutti i contatori separati e nuovi. È completamente e accuratamente ristrutturato - tutti gli impianti, facciata acrilica, isolamenti, pavimenti, infissi, climatizzatori, fibra ottica. Spese condominiali contenute, quartiere tranquillo, parcheggio gratuito, su strada, con possibilità di parcheggio anche nel cortile, vicinanza a Zagrebačka avenija e a Horvaćanska, al lago di Jarun, a impianti sportivi, asilo, scuola, mercato, ambulatorio medico. Ottimi collegamenti e posizione richiesta. Nelle immediate vicinanze tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Libero da subito, proprietà in regola, disponibile anche tramite mutuo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.