2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Preko · Norddalmatien · Kroatien
Ugljan, erste Reihe zum Meer, luxuriöses Familienanwesen auf einem 2800 m² großen Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18583
3.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.500.000 €
- Preis pro m²
- 8.750 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 2.800 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
105% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen: Ein einzigartiges Anwesen mit zwei Häusern und einem zusätzlichen Gebäude, einem Pool und zahlreichen Annehmlichkeiten – ideal für das Familienleben, Urlaub oder Investition in die touristische Vermietung. Haus 1 (180 m²) – Geräumiges Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Schiebetüren, die viel Tageslicht und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich ermöglichen. Das Haus verfügt außerdem über einen Weinkeller, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Dachgeschoss als Lagerraum. Direkter Zugang zum Außenbereich mit Grillplatz und separater großer Küche. Haus 2 – Zwei separate Apartments, jeweils 80 m² groß. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse mit Außenküche. Zusätzliches Gebäude – Ein kleines Haus für das Personal mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Galerie. Außenbereich – Wunderschön gestalteter Außenbereich mit Swimmingpool, überdachtem Grillplatz und Außenküche – perfekt für warme Tage. Weitere Merkmale – Drei überdachte Parkplätze, zwei Abstellräume und ein großzügiger Hof, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben ist, gilt dieser auch bei uns. Im Falle eines erfolgreichen Geschäfts über unsere Agentur ist die Zahlung einer Maklerprovision erforderlich. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt für diese Immobilie: Petra, +385 91 444 0898 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15329 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
