2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luxury villa of classic design, Poreč, Istria
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Preko · Northern Dalmatia · Croazia
Ugljan, first row to the sea, luxurious family estate on a 2800 m² plot of land
In vendita · Casa · Riferimento IB-18583
3.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 3.500.000 €
- Prezzo al m²
- 8750 €/m²
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Superficie del terreno
- 2800 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 6
- Distanza dall'aeroporto
- 20 km
105% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
For sale: A unique estate with two houses and an additional building, a swimming pool, and numerous amenities—ideal for family living, vacation, or investment in tourist rental. House 1 (180 m²) – Spacious living room, dining area, and kitchen with sliding glass walls that provide plenty of natural light and a seamless connection to the outdoor space. The house also includes a wine cellar, three bedrooms, three bathrooms, and an attic used for storage. There is direct access to an outdoor area with a barbecue and a separate large kitchen. House 2 – Two separate apartments, each 80 m². Each apartment features a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a private terrace with an outdoor kitchen. Additional building – A smaller house for staff with a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and a gallery. Exterior – A beautifully landscaped outdoor space with a swimming pool, covered barbecue area, and an outdoor kitchen, providing the perfect setting for warm days. Other features – Three covered parking spaces, two storage rooms, and a spacious courtyard offering peace and privacy. This estate offers the perfect combination of luxury, privacy, and functionality. Contact us for more information and to schedule a viewing! If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. In case of a successful transaction through our agency, the payment of an agency commission is required. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. Contact for this property: Petra, +385 91 444 0898 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15329 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
