Ugljan, first row to the sea, luxurious family estate on a 2800 m² plot of land

Eladó · Ház · Azonosító IB-18583

3 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 500 000 EUR
Négyzetméterár: 8750 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 2800 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 8
Fürdőszobák: 6
Távolság a repülőtértől: 20 km

105%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale: A unique estate with two houses and an additional building, a swimming pool, and numerous amenities—ideal for family living, vacation, or investment in tourist rental. House 1 (180 m²) – Spacious living room, dining area, and kitchen with sliding glass walls that provide plenty of natural light and a seamless connection to the outdoor space. The house also includes a wine cellar, three bedrooms, three bathrooms, and an attic used for storage. There is direct access to an outdoor area with a barbecue and a separate large kitchen. House 2 – Two separate apartments, each 80 m². Each apartment features a living room, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a private terrace with an outdoor kitchen. Additional building – A smaller house for staff with a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and a gallery. Exterior – A beautifully landscaped outdoor space with a swimming pool, covered barbecue area, and an outdoor kitchen, providing the perfect setting for warm days. Other features – Three covered parking spaces, two storage rooms, and a spacious courtyard offering peace and privacy. This estate offers the perfect combination of luxury, privacy, and functionality. Contact us for more information and to schedule a viewing! If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. In case of a successful transaction through our agency, the payment of an agency commission is required. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. Contact for this property: Petra, +385 91 444 0898 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15329 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com