85.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
736 m² Grundstück
Rab · Kvarner · Kroatien
Im Zentrum der Insel Rab und in unmittelbarer Nähe der Verkehrsstraße Mundanije, die die Orte…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12026
59.000 €
Eckdaten
- Preis
- 59.000 €
- Grundstück
- 791 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 37 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Zentrum der Insel Rab und in unmittelbarer Nähe der Verkehrsstraße Mundanije, die die Orte Supetarska Draga und Banjol verbindet, befindet sich ein Grundstück in regulärer Form, am Rand des Baugebiets. Das Grundstück liegt mitten in einem bestehenden Kiefernwald und ist von der Hauptverkehrsstraße entfernt. Die Baumöglichkeiten sind vielfältig, jedoch ist gemäß dem gültigen Raumordnungsplan auf dem Grundstück der Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit bis zu 3 Wohnungen möglich. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 500 m² (Mindestbreite 16 m), die größte Grundfläche des Gebäudes beträgt 200 m², und der Bau eines Kellers sowie bis zu 3 oberirdischen Etagen ist erlaubt (Gesamthöhe bis 13 m). Die Infrastruktur, d.h. Wasser und Strom, befindet sich auf den benachbarten Parzellen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Hauptverkehrsstraße, und es ist ein Wegerecht der benachbarten Parzelle im Grundbuchauszug eingetragen. Zum Zentrum von Rab und allen notwendigen Einrichtungen sind es 2 km. Die ruhige Lage, umgeben von Grünflächen, bietet ausreichend Platz für den Bau eines kleinen Ferienhauses, eines Familienheims oder für ein kleineres Investitionsprojekt, und mit dem Auto oder Motorrad sind Sie in der Nähe von allem, was benötigt wird. Mit dem Gefühl von Privatsphäre und Aufenthalt in der Natur sind Sie mit dem Auto nur wenige Minuten vom Meer, den Stränden und den Angeboten der Insel Rab entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
