668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Opatija · Kvarner · Kroatien
In einem ruhigen, grünen Teil oberhalb von Opatija liegt diese geräumige Villa mit offenem…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14365
1.300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.300.000 €
- Preis pro m²
- 3.095 €/m²
- Wohnfläche
- 420 m²
- Grundstück
- 1.810 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 2020
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem ruhigen und von Grün umgebenen Teil oberhalb von Opatija liegt diese geräumige Villa mit offenem Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Dank der ausgezeichneten Lage, der funktionalen Raumaufteilung und fünf separaten Wohneinheiten stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung, Familienleben oder eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung dar. Die Villa ist auf mehreren Etagen organisiert. Im Untergeschoss befindet sich ein Apartment mit Ausgang zur Terrasse, ideal für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Im ersten Stock befinden sich drei vollständig funktionale Apartments, von denen jedes ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine eigene Terrasse mit herrlichem Meerblick umfasst. Auf der obersten Etage befindet sich eine geräumige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einem zusätzlichen Badezimmer, einer Speisekammer und einer Waschküche. Eine große Terrasse bietet einen spektakulären, ungehinderten Meerblick und stellt den perfekten Ort dar, um sich zu entspannen und das mediterrane Ambiente zu genießen. Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie das gepflegte Grundstück mit geräumigem Bereich für Geselligkeit und Grill. Das Projekt sieht die Möglichkeit des Baus eines Pools vor, was die Attraktivität und das Investitionspotenzial der Villa zusätzlich erhöht. Alle Terrassen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt während des gesamten Tages ermöglichen. Nur wenige Autominuten vom Zentrum Opatijas entfernt, bietet die Villa eine perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Ruhe und schnellem Zugang zu allen Einrichtungen der Opatija-Riviera. Umgeben von Natur, mit ganztägigem Meerblick und außergewöhnlicher Lebensqualität, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Ob Sie eine sichere Investition mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung oder ein geräumiges Familienheim mit zusätzlicher Einkommensquelle suchen, diese Villa erfüllt alle Voraussetzungen für langfristigen Wert und hohe Lebensqualität. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
