Pool120.000 €Žminj · Istrien
Baugrundstücke im Herzen Istriens - bereit für den Bau eines modernen Hauses mit Pool
1.403 m² Grundstück
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Trogir · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ein-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20315
200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 200.000 €
- Preis pro m²
- 4.255 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 98 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
0% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 47 m² ergibt das rund 783 € im Monat und 9.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln beim Verkauf einer Wohnung in einem neu gebauten Wohngebäude in ausgezeichneter Lage, nahe dem Zentrum von Trogir. Das Gebäude besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Apartment S5 befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnung wird voll klimatisiert sein und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2027 geplant. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Trogir ist eine wunderschöne historische dalmatinische Stadt an der Adriaküste, die für ihre UNESCO-geschützte Altstadt, ihr kristallklares Meer und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der Nähe zum Flughafen Split und einem reichen kulturellen und touristischen Angebot ist Trogir ein idealer Ort zum Leben, Urlaub oder Investieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
