595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 930.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16862
930.000 €
Eckdaten
- Preis
- 930.000 €
- Preis pro m²
- 3.483 €/m²
- Wohnfläche
- 267 m²
- Grundstück
- 848 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
31% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 267 m² ergibt das rund 4.599 € im Monat und 55.187 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein wunderschönes Haus mit Baugrundstück in bester Lage nur 115 m vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche der beiden Grundstücke beträgt 848 m2 und beide Grundstücke sind unterteilt. Auf einem Grundstück befindet sich ein Haus mit einer Wohnfläche von 267 m2. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Es werden zwei Wohnungen im Erdgeschoss und eine große Wohnung im ersten Stock vermietet. Die Apartments bestehen aus 2 Zimmern und einem Badezimmer und bieten Meerblick. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern und zwei Bädern, Küche und Wohnzimmer sowie einer großen Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die gesamte Küste bietet. Im gesamten Haus gibt es eine Zentralheizung, so dass alle Räume klimatisiert sind und die Wohnung die Möglichkeit hat, mit einem Kamin zu heizen. Das Anwesen verfügt über einen Garagenplatz und 3 Außenstellplätze. Das Grundstück neben dem Haus hat eine Gesamtfläche von 394 m2 und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. einen Swimmingpool, einen Garten, eine geräumige Sommerküche... Eine ideale Anlagemöglichkeit für den privaten und geschäftlichen Bedarf. Die Entfernung zum nächsten Flughafen beträgt nur 12 km.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
