Trogir/Ciovo, house for sale, 930.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16862

930 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 930 000 EUR
Négyzetméterár: 3483 EUR/m²
Lakóterület: 267 m²
Telekterület: 848 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 4

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 267 m² esetén ez körülbelül havi 4599 EUR, illetve évi 55 187 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful house with building land in a prime location only 115 m from the sea. The total area of these two plots is 848 m2 and both plots are subdivided. On one plot of land there is a house with a living area of 267 m2. The house consists of two floors. There are two apartments for rent on the ground floor, and a large apartment on the first floor. The apartments consist of 2 rooms and a bathroom, and have a view of the sea. The apartment consists of 3 bedrooms and two bathrooms, kitchen and living room, and a large terrace that offers a wonderful panoramic view of the entire coast. There is central heating throughout the entire house, so all rooms are air-conditioned and the apartment has the option of heating with a fireplace. The property has one garage space and 3 outdoor parking spaces. The land next to the house has a total area of 394 m2, and offers a variety of creative possibilities, such as a swimming pool, a garden, a spacious summer kitchen... An ideal investment opportunity for private and business needs. The distance to the nearest airport is only 12 km.