280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 9
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartments zum Kauf, 234.357 € - 307.416 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18857
234.357 €
Eckdaten
- Preis
- 234.357 €
- Preis pro m²
- 4.112 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 110 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 17 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 57 m² ergibt das rund 950 € im Monat und 11.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein schönes neues Gebäude in Seget. Wir bieten Ihnen eine Neubauimmobilie in ruhiger Lage in Seget an. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und verfügt über fünf Etagen mit insgesamt 14 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, in jeder zweiten Etage jeweils drei. Es sind noch einige Wohnungen verfügbar. ERDGESCHOSS:S2 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur – 63,24 m2 Wohnfläche + 10,75 m2 Terrasse – 307.416 € ERSTES OBERGESCHOSS:S3 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur – 54,74 m2 Wohnfläche + 10,71 m2 Balkon – 234.657 €S4 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur – 63,24 m2 Wohnfläche + 10,75 m2 Balkon – 268.350 €S5 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur – 47,94 m2 Wohnfläche + 9,03 m2 Balkon – 283.288 € ZWEITES OBERGESCHOSS:S8 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur – 63,24 m2 Wohnfläche + 9,03 m2 Balkon – 290.517 € DRITTES OBERGESCHOSS:S9 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur – 54,74 m2 Wohnfläche + 10,71 m2 Balkon – 249.250 € Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich für die Mieter mit Sauna, Fitnessraum, Ruheraum, Badezimmer und Terrasse. Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Die Lage ist ruhig und friedlich, da sich in der Umgebung nur wenige Gebäude befinden.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
