89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Tribunj · Norddalmatien · Kroatien
TRIBUNJ HILLS RESIDENCE, WUNDERVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT MEERBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20387
442.298 €
Eckdaten
- Preis
- 442.298 €
- Preis pro m²
- 4.294 €/m²
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 199 m
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
12% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung an einem der begehrtesten dalmatinischen Orte - Tribunj. Dieser charmante Fischerort befindet sich in unmittelbarer Nähe von Vodice und Šibenik und ist bekannt für sein kristallklares Meer, die authentische mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände und eine ruhige Umgebung, ideal zum Leben und Erholen. Die Wohnung befindet sich im exklusiven Komplex Tribunj Hills Residence, der aus fünf modernen und architektonisch hervorragend gestalteten Gebäuden besteht, die nach höchsten Qualitätsstandards errichtet werden. Grundeigenschaften der Wohnung: Lage: zweiter Stock (erstes Gebäude) - Meerblick Funktionelles und geräumiges Layout: Flur WC/Waschraum Lagerraum zwei Badezimmer zwei Schlafzimmer (jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer) Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (Open-Space-Konzept) Außenbereiche: zwei überdachte Terrassen zwei Parkplätze Qualität und Ausstattung: Hochwertige Materialien und modernes Design Große Schiebeglaswände entlang des gesamten Wohnzimmers (reichlich natürliches Licht) Fußbodenheizung Vollständige Klimatisierung aller Räume Gebäude mit Aufzug ausgestattet Der Investor bietet zukünftigen Käufern zusätzlichen Mehrwert durch die Möglichkeit der Zusammenarbeit mit einem professionellen Innenarchitekten sowie mit bewährten Unternehmen für maßgefertigte Möbel. Die Käufer selbst haben in Absprache mit dem Investor die Gelegenheit, bei der Auswahl der Finishing-Materialien wie Parkett, Fliesen und Sanitäreinrichtungen (zu einem zu vereinbarenden Preis) mitzuwirken, was eine vollständige Personalisierung des Raumes nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gewährleistet. Kaufbedingungen: Angeld: 10% Restbetrag: nach Fertigstellung des Baus Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer, da der Investor eine juristische Person ist. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Lage dar - ideal sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition im Tourismusbereich. Der geplante Baubeginn ist 09/2026. Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.