Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 14
Tisno · Norddalmatien · Kroatien
TISNO, NEUBAU, WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHLAFZIMMER, 50 METER VOM MEER MIT HERRLICHEM AUSBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20372
506.400 €
Eckdaten
- Preis
- 506.400 €
- Preis pro m²
- 4.777 €/m²
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 95 m
- Entfernung zum Flughafen
- 42 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine wunderschöne Wohnung in perfekter Lage in Tisno, nur etwa 50 Meter vom Meer entfernt, steht zum Verkauf. Tisno ist ein reizvoller dalmatinischer Ort zwischen Šibenik und Zadar, dessen einzigartige Lage das Festland mit der Insel Murter verbindet. Die Besonderheit von Tisno ist die Zugbrücke, die Festland und Insel verbindet und dem Ort zusätzlichen Charme und Wiedererkennungswert verleiht. Tisno besticht durch seine exzellente Mikrolage, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zum Nationalpark Kornati und zum Nationalpark Krka steigert den Wert des Ortes zusätzlich, sowohl als Wohnort als auch für die touristische Vermietung. Neben seiner Naturschönheit ist Tisno auch für sein vielfältiges touristisches Angebot bekannt, darunter Restaurants, Cafés, Yachthäfen und diverse Einrichtungen für einen aktiven Urlaub. Besonders bei jungen Leuten ist der Ort beliebt, da die bekannten Sommer-Musikfestivals im nahegelegenen Ferienort Garden für zusätzliche Lebendigkeit sorgen. Trotz seiner touristischen Attraktivität hat sich Tisno seinen authentischen dalmatinischen Charakter und seine entspannte Lebensart bewahrt und ist somit eine ideale Wahl für den Immobilienkauf – ob für den Eigenbedarf, als Ferienimmobilie oder als sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem im Bau befindlichen Gebäude, das sich durch höchste Qualität und Materialien nach modernsten Baustandards auszeichnen wird. Laut Dokumenten ist sie als Erdgeschosswohnung ausgewiesen, tatsächlich befindet sie sich jedoch im ersten Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich/Flur, einer Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem Kleiderschrank, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einer überdachten Terrasse und einem Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumfenster und -türen mit Rollläden und Moskitonetzen verfügen. Der Käufer kann die Sanitäranlagen und Bodenbeläge in Absprache mit dem Bauträger auswählen. Die Eigentums- und Bauunterlagen sind vollständig. Der voraussichtliche Einzugstermin ist 03/2027.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
