1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Sutivan · Mitteldalmatien · Kroatien
Sutivan, Insel Brač, luxuriöses Haus in Meeresnähe im Bau zum Verkauf
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18527
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 7.143 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 358 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 210 m² ergibt das rund 3.474 € im Monat und 41.687 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxushaus im Bau im Zentrum von Sutivan, nahe dem Meer auf der Insel Brač, zu verkaufen. Das Haus wird auf einem 500 m² großen Grundstück gebaut und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Obwohl es sehr nah am Stadtzentrum liegt, bietet die Lage Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wird 358 m² Brutto, 210 m² Netto und eine Garage für 2 Autos haben. In der frühen Bauphase können die Kunden wählen, ob sie 2 oder 3 Schlafzimmer möchten, jedes mit eigenem Bad. Vor der Villa wird es einen Außenpool mit Meerblick geben, und in der frühen Bauphase können die Kunden auch das Design und die Materialien wählen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15126 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
