1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Sutivan · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Sutivan, otok Brač, luksuzna kuća blizu mora u izgradnji na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18527
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Cijena po m²
- 7.143 €/m²
- Stambena površina
- 210 m²
- Zemljište
- 358 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 20 km
41% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 210 m² to daje oko 3.474 € mjesečno i 41.687 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna kuća u izgradnji u centru Sutivana, blizu mora na otoku Braču. Kuća će biti izgrađena na posjedu od 500 m2, a iz nje će se pružati predivan pogled na more koje je udaljeno svega nekoliko minuta laganog hoda od kuće. Iako se nalazi vrlo blizu centra grada lokacija pruža mir i privatnost. Kuća će imati 358 m2 bruto, 210 m2 neto te će imati garažu za 2 automobila. U ranijoj fazi izgradnje klijenti mogu birati da li žele 2 ili 3 spavaće sobe, a svaka spavaća soba će imati vlastitu kupaonicu. Ispred vile će biti vanjski bazen s pogledom na more, a u ranoj fazi izgradnje klijenti također mogu birati i dizajn kao i materijale. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15126 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
