168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 Zimmer
Sinj · Mitteldalmatien · Kroatien
Sinj, Brnaze, baugrundstück mit 1.185 m² und 3 steinhäusern mit einer grundfläche von insgesamt 180 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-18382
185.000 €
Eckdaten
- Preis
- 185.000 €
- Grundstück
- 1.185 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 33 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 33 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Authentisches dalmatinisches Anwesen mit Blick auf das Sinjsko polje Zum Verkauf steht ein Grundstück in ruhiger und natürlicher Umgebung, ideal für alle, die Privatsphäre, ein authentisches dalmatinisches Ambiente und das Potenzial zur Renovierung eines traditionellen Steinanwesens suchen. Ein Teil des Grundstücks ist als Wald, ein anderer Teil als Garten ausgewiesen. Auf den Parzellen befinden sich alte Steinhäuser und Ruinen mit einer gesamten Grundfläche von ca. 182 m². Potenzial für Renovierung und touristische Nutzung Die bestehenden Gebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch eine hervorragende Gelegenheit für eine Rekonstruktion im traditionellen dalmatinischen Steinstil. Die Immobilie eignet sich ideal zur Gestaltung eines exklusiven Ferienhauses, eines privaten Familienanwesens oder eines touristischen Projekts unter Erhalt des ursprünglichen dalmatinischen Charakters. Das Gelände ist leicht geneigt und verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße, was die Praktikabilität und Erreichbarkeit zusätzlich erhöht. Einen besonderen Wert bietet der ca. 347 m² große Waldanteil im Eigentum, der ein Gefühl von Privatsphäre und natürlicher Umgebung vermittelt, während sich auf der anderen Seite ein offener Blick auf das Sinjsko polje eröffnet. Ruhige Lage in der Nähe aller Einrichtungen Das Grundstück befindet sich in der letzten Häuserreihe, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert und es ideal für eine Auszeit vom hektischen Stadtalltag macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kirche, Geschäfte und Hypermärkte, während Sinj und das Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0083 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 16025 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
