539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 999.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16517
999.000 €
Eckdaten
- Preis
- 999.000 €
- Preis pro m²
- 3.996 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 223 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau moderner, luxuriöser zweistöckiger Villen mit Swimmingpool und Meerblick. Es befindet sich in ruhiger Lage in einer Stadt unweit von Šibenik. Jede der modernen zweistöckigen Villen bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Das Projekt besteht aus vier zweistöckigen Villen, von denen sich zwei derzeit im Bau befinden. Die Fertigstellung und Belegung ist für Ende 2025 geplant. Der Bau der restlichen zwei Villen ist für 2026 geplant. Diese architektonisch zeitgemäßen Villen werden mit hochwertigen Materialien errichtet und nach den neuesten Baustandards ausgestattet. Hauptmerkmale: Aluminium-Außenschreinereiarbeiten, große Schiebetüren mit dreifacher Low-E-Verglasung, Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung in Badezimmern und Wohnzimmer, Sauna und Whirlpool, Sommerküche mit Grill und privater Pool von 37 m2. Käufer haben die Möglichkeit, die Details der Endbearbeitung, einschließlich Farbschemata, Keramik- und Steinoberflächen, zu personalisieren. Jede Einheit verfügt über eine Nettofläche von 223 m2 auf drei Etagen – Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Zu jeder Villa gehören außerdem ein privater Garten und zwei Parkplätze. Erdgeschoss: Eingangshalle, Abstellraum, Badezimmer, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Terrasse. Obergeschoss: Flur, Sauna, Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, überdachte Terrasse und offene Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
