595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 600.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16715
600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 600.000 €
- Preis pro m²
- 3.030 €/m²
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstück
- 503 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu gebaute Doppelhaushälften mit Meerblick an einem ruhigen Ort unweit von Šibenik. Das Gebäude besteht aus zwei zweistöckigen Villen. In der unteren Etage jeder Villa befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Innentreppen führen in die obere Etage, die aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer in einem einzigartig architektonisch gestalteten Raum besteht. Auf der gleichen Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse mit Pool und Panoramablick auf das Meer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Maschinenraum für die Poolpflege. Die Häuser sind mit einbruchhemmenden Türen, Aluminiumschreinerei mit Moskitonetzen und Jalousien, hochwertigen Bodenbelägen, elektrischer Fußbodenheizung (Installation einer Wärmepumpe möglich), Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer ausgestattet. Es gibt mehrere Parkplätze und einen Garten zum Entspannen und Platz für geselliges Beisammensein. Mit seiner modernen Bauweise und ruhigen Lage, nur wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten und örtlichen Stränden entfernt, bietet diese Immobilie das ganze Jahr über hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Vermietung oder zum dauerhaften Wohnen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
