702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 1.400.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-17113
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Preis pro m²
- 4.118 €/m²
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstück
- 1.200 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Villa in phänomenaler Lage in der Nähe von Sibenik, mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage. Der erste Stock besteht aus einem offenen Raum, in dem sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Grill, Esszimmer, Küche und Bad befindet. Der zweite Stock besteht aus vier Schlafzimmern mit Badezimmern und einer großen Terrasse. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich auch ein separates Objekt von ca. 20 m2, das der Natur einer Bäckerei entspricht. Die Zufahrtsstraße zur Garage ist gefliest, während der Garten mit einheimischen mediterranen Kräutern gepflegt und dekoriert wird. Das Anwesen hat auch einen großen Pool von 8x5 Metern. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in ruhiger Lage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom Stadtzentrum und dem gesamten Inhalt sind es etwa 700 m, während die Großstadt nur 10 km entfernt ist. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an unser CPS-Büro in Split.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
