750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Villa zum Kauf, 1.499.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16353
1.499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.499.000 €
- Preis pro m²
- 4.515 €/m²
- Wohnfläche
- 332 m²
- Grundstück
- 811 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Unweit von Šibenik befindet sich diese elegante und ruhige Villa. Sie befindet sich in bester Lage in einem ruhigen Stadtteil, 1 km vom Meer entfernt. Über 300 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und einen Keller mit viel Stauraum. Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage, einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern mit Bädern en suite, einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine Terrasse mit Außenküche und einen 40 m2 großen Infinity-Pool mit Salzwasser führt. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Bädern en suite. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Die Villa ist in eleganten Farben gehalten und verfügt über Aluminiumfenster und Glaswände, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Villa ist mit Miele-Geräten, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Vorbereitung für eine Solaranlage, einem 800-Liter-Boiler und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Der Garten ist mit einheimischen mediterranen Pflanzen geschmückt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
