920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 1.800.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17137
1.800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.800.000 €
- Preis pro m²
- 4.500 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 520 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten dieses bedeutende attraktive Apartmenthaus in einer wunderschönen Lage, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Das Anwesen ist von etablierten Wäldern umgeben, mit dem Meer am Fuße des Gartens. Das Haus selbst hat eine Wohnfläche von 400 m2 und eine Grundstücksgröße von 520 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, I, II und III Stock. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage und einen Wohnbereich. Dieser Teil besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der erste Stock besteht aus einem Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 60 m2. Die Maisonette-Wohnung im zweiten und dritten Stock nimmt eine Fläche von 175 m2 ein. Die untere Etage der Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmern. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad, kleiner Küche, Wohnzimmer und großer Terrasse. Natürlich hat jede Etage einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer. Der Zustand und die Ausstattung des Anwesens sind ausgezeichnet und es wurde gut gepflegt. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist es möglich, ein Schwimmbad zu bauen. Der Strand vor dem Haus ist in der Touristensaison ein beliebtes Gebiet für Schwimmer. Der Preis beinhaltet Ihren eigenen privaten Liegeplatz. Ein paar Autominuten von hier entfernt befindet sich das kleine Dorf mit verschiedenen Bars, Restaurants und anderen nützlichen Dienstleistungen wie Geschäften, Bäckereien usw. Bitte rufen Sie unser Büro an, um einen Besuch dieser Unterkunft zu arrangieren.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
