115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Šibenik Bioci – Grundstück 912 m² in R2-Zone, sportliche Nutzung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12139
136.800 €
Eckdaten
- Preis
- 136.800 €
- Grundstück
- 912 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 37 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Šibenik Bioci – Grundstück 912 m² in R2-Zone, sportliche Nutzung Das Grundstück mit einer Fläche von 912 m² befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Šibenik, Bioci. Die Parzelle liegt innerhalb der R2-Zone – für sportlich-rekreative Zwecke, was die Gestaltung von offenen Sportplätzen mit oder ohne Zuschauertribüne sowie den Bau kleinerer begleitender Einrichtungen, die der Hauptnutzung dienen (Umkleideräume, Sanitäranlagen, Gastronomiebetriebe), gemäß dem gültigen Raumordnungsplan ermöglicht. Die insgesamt zulässige Bebauungsdichte für diesen Zweck beträgt bis zu 150 m² Brutto-Bauläche pro Hektar vollständig erschlossener Zone. Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet sich in unmittelbarer Nähe, und das Zentrum von Šibenik ist nur wenige Autominuten entfernt. Ideal für die Realisierung eines sportlichen oder rekreativen Projekts, einer Sportschule, eines kleinen Fußballfeldes, Tennis und ähnlicher Einrichtungen. Eigentum ist ordnungsgemäß, lastenfrei. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
