Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Šibenik/Baugrundstück in erster Meereslinie in traumhafter Buchtlage
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20757
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Grundstück
- 1.000 m²
- Entfernung zum Meer
- 293 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Baugrundstück in erster Meereslinie in traumhafter Buchtlage – Šibenik, Kroatien Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück mit ca. 1.000 m² in absoluter Premiumlage – direkt in erster Reihe zum Meer – in idyllischer Buchtlage im Außenbereich von Šibenik, nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Grundstück vereint die Nähe zur lebendigen Stadt Šibenik mit absoluter Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Kombination an der kroatischen Adriaküste. Highlights der Immobilie: Grundstücksgröße: ca. 1.000 m², Erste Reihe zum Meer, Traumhafte, geschützte Buchtlage, Unverbaubarer, freier Meerblick, Möglichkeit einer Bootsanlagestelle direkt vor dem Grundstück, Nur ca. 5 km vom Zentrum Šibenik entfernt – schnell erreichbar, aber dennoch sehr ruhig, Ruhige Lage im Außenbezirk mit viel Privatsphäre, Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Zufahrt vorhanden), Ideal für den Bau einer exklusiven Villa oder eines hochwertigen Ferienobjekts, Hervorragende Wertstabilität und Investitionspotenzial. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Außenbezirke von Šibenik. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Šibenik mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights ist nur wenige Minuten entfernt. Die Region begeistert zudem mit einzigartiger Natur, kristallklarem Wasser und Ausflugszielen wie dem nahegelegenen Krka Nationalpark. Die geschützte Bucht, der direkte Meerzugang und die Möglichkeit einer privaten Bootsanlagestelle schaffen ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeitambiente – ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück befindet sich in einer ausgewiesenen Bauzone und ist voll erschlossen, wodurch einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Detaillierte Informationen zu Bebauungskoeffizienten, Bauvorschriften sowie zur möglichen Realisierung einer Bootsanlagestelle stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Dieses exklusive Grundstück eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren, die die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Küstenidyll suchen.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
