539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartments zum Kauf, 339.000 € - 409.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16531
339.000 €
Eckdaten
- Preis
- 339.000 €
- Preis pro m²
- 3.324 €/m²
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein neues Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen, wenige Gehminuten von einer wunderschönen Bucht in einem Dorf in der Nähe von Šibenik entfernt. Das Gebäude besteht aus 3 Stockwerken und befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Ende 2025. ERDGESCHOSS S1 - 111 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Waschküche und überdachter Terrasse - 339 000 Euro S2 - 153 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Toilette, Waschküche und überdachter Terrasse - 357 000 Euro ERSTER STOCK S3 - 102 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Waschküche und überdachter Terrasse - 316 000 Euro S4 - 133 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Toilette, Waschküche und überdachter Terrasse - 359 100 Euro ZWEITER STOCK S5 - 103 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Toilette, Waschküche und überdachter Terrasse - 339 000 Euro S6 - 133 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Toilette, Waschküche und überdachter Terrasse - 409 000 Euro Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, das Treppenhaus verfügt über ein Eisengeländer. Die Treppen sind aus Stein. Die Zimmer verfügen über Laminatböden, elektrische Fußbodenheizung, alle Räume sind klimatisiert, PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Moskitonetze und einen Terrassenzaun aus Glas.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
