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Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Sibenik, apartments for sale, 339.000 € - 409.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-16531

339.000 €

Dati principali

Prezzo: 339.000 €
Prezzo al m²: 3324 €/m²
Superficie abitabile: 102 m²
Locali: 2
Bagni: 1

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New residential building with a total of 6 apartments located a few minutes walk to a beautiful bay in a village not far from Sibenik. The building consists of 3 floors. Expected completion date is at the end of 2025. GROUND FLOOR S1 - 111 m2 consists of a hallway, living room, kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, toilet, laundry room and a covered terrace - 339 000 euros S2 - 153 m2 consists of a hallway, living room, kitchen, dining room, three bedrooms, two bathrooms, toilet, laundry room and a covered terrace - 357 000 euros FIRST FLOOR S3 - 102 m2 consists of a hallway, living room, kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, toilet, laundry room and a covered terrace - 316 000 euros S4 - 133 m2 consists of a hallway, living room, kitchen, dining room, three bedrooms, two bathrooms, toilet, laundry room and a covered terrace - 359 100 euros SECOND FLOOR S5 - 103 m2 consists of a hallway, living room, kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, toilet, laundry room and a covered terrace - 339 000 euros S6 - 133 m2 consists of a hallway, living room, kitchen, dining room, three bedrooms, two bathrooms, toilet, laundry room and a covered terrace - 409 000 euros The apartment has a parking lot, the staircase has an iron railing. The stairs are made of stone. The rooms will have laminate flooring, electric underfloor heating, all rooms are air-conditioned, PVC joinery, electric shutters, mosquito nets, glass terrace railing.