460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Sibenik, Apartment zum Kauf, 750.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16556
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 8.065 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
92% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Penthouse-Wohnung im zweiten Stock mit großer privater Dachterrasse (115 m2) mit kleinem Pool und Panoramablick auf das Meer. Es liegt in einer ruhigen Stadt unweit von Šibenik mit einer langen Küste mit Kieselstränden. Die Wohnung ist 93,72 m2 groß und besteht aus zwei Zimmern. Ein Raum besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem offenen Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einem Balkon (17 m2) mit Meerblick. Der zweite Bereich besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (9 m2). Die Dachterrasse ist 115 m2 groß und besteht aus einer Bar mit Pergola, elektrischen Markisen, einem 2m x 4m großen Pool, Liegestühlen, Garteneckmöbeln und einem Grill. Die Wohnungen sind voll möbliert, klimatisiert, gut ausgestattet und erfordern keine weiteren Investitionen. Im Preis sind 2 Parkplätze inbegriffen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
